Attraktive 2 Zimmer Wohnung in Volkmarsdorf

Objektdaten

Objekt ID

0215
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Volkmarsdorf)
04315 Leipzig
Sachsen
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

58 m²
Zimmer

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1905
Letzte Modernisierung

2019
Verfügbar ab

15.09.2023
Kaution

1.350,00 EUR
Nettokaltmiete

450,00 EUR pro Monat
Heizkosten

130,00 EUR pro Monat
Nebenkosten

70,00 EUR
Warmmiete

650,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

Fliesenboden
Linoleumboden

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

15.11.2019
Gültig bis

14.11.2029
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1905
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

128,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss links, in einem gepflegten,

kernsanierten unterkellerten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1905. Es verfügt über fünf Geschosse mit 10 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1999 komplett saniert sowie modernisiert und fortlaufend renoviert, sodass es ist einem guten Zustand ist. Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, ein gefliestes Vollbad mit Wanne und Fenster, eine geräumige Küche mit Fliesenschild und einen Flur. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Das Objekt wird über eine Vissmann Gaszentralheizungsanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss. Eine Satellitenschüssel darf nicht angebaut werden! Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 128,00 kWh, Warmwasser ist enthalten. Die Anmietung ist nach Vereinbarung möglich.

+Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie in unserem Büro.
!!!Bitte beachten Sie, dass ein Besichtigungstermin nicht ohne unser Dasein gestattet ist!!!

Lage

Das Objekt befindet sich im 2.OG links eines
gepflegten Mehrfamilienhauses, ruhig, im
Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. In
fußläufiger Nähe zum Objekt befinden sich
eine Straßenbahnhaltestelle, diverse
Einkaufsmöglichkeiten, viele Grünflächen und
kleine Parks. Schulen und Kindergärten sind
schnell und gut erreichbar. Die umliegenden
Häuser sind zum größten Teil schön saniert
worden und ergeben ein gepflegtes
Straßenbild. Leipzig, eine kreisfreie Stadt im
Freistaat Sachsen, mitten im Zentrum für
Wirtschaft, Handel, Verwaltung, Kultur und
Verkehr ist neben Dresden die
Metropolregion Mitteldeutschlands und
verfügt über ca. 543.000 Einwohner. Die
Stadt ist mit ihrem modernen Messegelände
einer der bedeutendsten Messestandorte
Mitteleuropas. Bekannt ist sie außerdem für
eine der ältesten Universitäten und die
ältesten Hochschulen für Handel und Musik
Deutschlands. Wanderer und Spaziergänger
bevorzugen die abwechslungsreichen Wege
entlang der Flüsse Weiße Elster, Pleiße und
Parthe, die im Stadtgebiet vielfach verzweigt
und von einem großen Auwald begleitet sind.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.
Leipzig verfügt über einen gut organisierten
ÖPNV und einen Bahnhof mit internationalen
Verbindungen im Nachtzugverkehr nach
Prag, Wien, Zürich, Basel und Amsterdam.
Das Leipziger Umland wird mit
Regionalbahnen und S-Bahn-Linien erschlossen. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien stehen Ihnen
zusätzlich zur Verfügung. Mit dem PKW ist Leipzig über die A14, A9 und A38 erreichbar. Leipzig
besitzt zudem einen modernen internationalen Flughafen, der sich zum Drehkreuz des
internationalen Frachtverkehrs entwickelt