Ehemalige Künstlerstube als moderne sanierte 2-Zimmer- Wohnung oder Büro in einem Wohn-und Geschäftshaus in Weißenfels

Objektdaten

Objekt ID

0203
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

06667 Weißenfels
Sachsen-Anhalt
Wohnfläche ca.

69,38 m²
Zimmer

2
Wesentlicher Energieträger

Gas
Mieterprovision (gewerblich)

prov.frei
Kaution

900,00 EUR
Nettokaltmiete

300,00 EUR pro Monat
Heizkosten

100,00 EUR pro Monat
Nebenkosten

45,00 EUR
Warmmiete

445,00 EUR pro Monat

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

10.05.2017
Gültig bis

10.05.2027
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

140,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Das Objekt, die ehemalige Künstlerstube, wird zurzeit aufwendig renoviert und in eine gemütliche
2 Zimmer Wohnung oder ein Büro mit innenliegender Küche verwandelt. Sie befindet sich in einem sanierten 3-geschossigen, voll unterkellertem, Mehrfamilien- und Geschäftshaus.
Der Einzug kann voraussichtlich ab dem 01.03.2023 erfolgen.
Die Wohn- oder Gewerbefläche beträgt ca. 69,38 m² und erstreckt sich über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches und großzügiges Schlafzimmer, der innenliegenden Küche und einem Duschbad mit WC. Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, die Fenster sind isolierverglast.
Ein vorläufiger Grundriss befindet sich auf der nächsten Seite.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses im nördlichen Teil der Stadt Weißenfels im Burgenland, in Sachsen-Anhalt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und damit alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie abwechslungsreiche Spazierwege an der naheliegenden Saale. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof ist ca. 500 m, die nächste Bushaltestelle ca. 50 m entfernt.
Die kleine Stadt an der mittleren Saale hat ca. 41.000 Einwohner. Im Stadtgebiet sehen Sie die Weinberge des Anbaugebietes Saale-Unstrut. Der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland liegt nicht weit entfernt.
Weißenfels hat bekannte Sehenswürdigkeiten wie z.B. Schloss Neu-Augustusburg, das Geleithaus mit Museum, das barocke Rathaus, das barocke Fürstenhaus u.v.m.
Mit einer guten Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie die Städte Halle, Leipzig und Erfurt in Direktverbindung mit der Bahn. Außerdem verfügt der Weißenfelser Bahnhof über einen IC-Stopp für die Verbindung Frankfurt/Main und Dresden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)